The Greatest Guide To 二手樓盤

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附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

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金管局最新修訂

樓花是未落成的樓盤，發展商在樓宇還沒完全落成就開始售賣，這樣一來發展商可以先鎖定樓盤的銷售量及讓資金可以周轉。

「易通行」是推動「智慧出行」重要的一步，有助提升更順暢的路面體驗。政府呼籲駕駛人士盡早登記使用「車輛貼」，以盡享「易通行」帶來的便利。

金管局又指出銀行在審批新造按揭時，一向會以物業成交價或最新估值的較低者計算可提供的最高貸款金額。物業估價是代表物業的估算市值，其估值除了會考慮物業自身的狀況，亦會受最新成交等因素影響。

就一手物業而言，發展商一般提供不同的付款方法，並附帶不同的優惠和付款期限，讓買家按自身意願和需要作出選擇。由於選擇建築期付款的買家在接近收樓時才需要申請按揭貸款，物業估值可能會因為市場環境轉變而有所調整。金管局以往有透過不同渠道，提醒有意購入一手物業的按揭申請人，需要注意建築期付款的相關風險。

現實上無人能確實知道加息幅度及時間會有多久，如果選擇建期收樓的一手樓業主，有甚麼方法可以處理加息的按揭風險？

你可以在「付款管理」，然後「自動付款」下使用拖放功能來改變預設和備用自動付款方式次序:

選擇「即供付款」的程序並不意味著買家在簽訂正式購買合約時就需要支付整筆樓價。以下是即供期付款的一般流程：

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